Keller Williams Realty - Sibley Group
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Listing Courtesy Of: Nola Home Realty Group, Melissa McClendon
Services immobiliers locaux fournis par: Keller Williams Realty Crescent City Westbank Partners
Vue d'ensemble
Le budget à prévoir
Quartier
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2204 06 PAUGER Street, New Orleans, LA 70116
6 Chambres
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Estimation fournie par Keller Williams Realty Inc.
6 Chambres
2,454 pi²
Active
À vendre

Description de la propriété

Welcome to your newest income producing opportunity in the heart of New Marigny! This stunning, newly-built duplex promises both comfort and profitability in one of New Orleans' most vibrant neighborhoods. Boasting an unbeatable location within walking distance to the iconic French Quarter and just moments away from downtown, the CBD, and Metairie, convenience is at your doorstep.

Step inside each unit to discover a modern oasis, complete with open living spaces adorned with sleek granite countertops, elegant flooring, and beautiful, NEW appliances. With three spacious bedrooms and two lovely full bathrooms in each unit, tenants will relish in the comfort and style of their new home.

Outside, a generously sized backyard awaits, perfect for gatherings and outdoor entertaining.

Experience the benefits of owner-occupancy by residing in one unit while the rental income from the other covers a substantial portion of your mortgage. Alternatively, seize the opportunity for a hassle-free investment by renting out both sides. 3 Bedroom units in this area rent for about $2000 per month. Currently the downstairs unit is rented for $1850.

Enjoy peace of mind knowing that everything is new, resulting in lower insurance rates and minimal maintenance. Plus, with the property located in an "X" flood zone, rest assured knowing you'll benefit from reduced flood insurance rates.

Don't miss out on this prime opportunity to own a turnkey income-producing property in one of New Orleans' most sought-after neighborhoods. Schedule your viewing today and start reaping the rewards of real estate investment!

Détails de la propriété

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Vue d'ensemble
Type de propriété
Duplex
Taille de la propriété
2,454 pi²
Année de construction
2023
Jours sur le site
58 Jours
CVC
Central, Central Air
Stationnement
Non
The Sibley Group
Metairie
0995683962

Historique des activités

VUES
0
SAUVEGARDES
0
PARTAGES
0
Données fournies par Keller Williams Realty, Inc.
Prochaines visites libres
Aucune visite libre n'est actuellement prévue pour cette propriété. Ne vous inquiétez pas, vous pouvez toujours planifier une visite ou obtenir de l'aide supplémentaire de votre courtier.

Estimation de la mensualité

Prix d'achat: $499,000
Capital + Intérêts
$0 (0%)
Taxe foncière
$0 (0%)
Assurance habitation
$0 (0%)
Frais de copropriété
$0 (0%)
Assurance prêt
$0 (0%)
Prix d'achat
$
Le prix d'achat a été modifié par rapport au prix actuellement indiqué.
Acompte
%
$
Taux d'intérêt
%
Type de prêt
Taxe foncière
%
$
Assurance habitation /an
$
Frais de copropriété /mois
$
Assurance hypothécaire /mois
$
Note de solvabilité
Ce calculateur n'est qu'une estimation. Contactez Keller Williams pour une évaluation complète et précise.

Prix & Historique des taxes

Date
Événement
Prix
2025-01-26
Inscrite
$499,000
(+898%)
2022-09-21
Vendu
$50,000
Année
Taxe foncière
Valeur évaluée
La valeur imposable est une combinaison du terrain et des ajouts.
2024
$1,629
(+1,922.98%)
$10,620
Terre 2 310 + Additions 8 310
2022
$80.54
(-4.47%)
$10,620
Terre 2 310 + Additions 8 310
2020
$84.31
$6,500
Terre 770 + Additions 5 730
2019
$84.31
$6,500
Terre 770 + Additions 5 730
2018
$84.31
$6,500
Terre 770 + Additions 5 730
Les données relatives à l'historique des propriétés affichées proviennent des archives publiques et/ou des flux MLS de la juridiction locale dans laquelle se trouve la propriété concernée. Comme kw.com ne peut pas garantir que tous les dossiers publics et les données MLS sont exacts et exempts d'erreurs, il est important que vous contactiez directement votre courtier afin d'obtenir les informations les plus récentes disponibles.

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Transport et trajets

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Dépendance à la voiture Marchable Grande accessibilité piétonne
The Sibley Group
Metairie
0995683962

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