Listing Courtesy Of:
Nola Home Realty Group, Melissa McClendon
Services immobiliers locaux fournis par:
Keller Williams Realty Crescent City Westbank Partners
Vue d'ensemble
Le budget à prévoir
Quartier
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$499,000
2204 06 PAUGER Street, New Orleans, LA 70116
6 Chambres
2,454
pi²
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$499,000
2204 06 PAUGER Street, New Orleans, LA 70116
Estimation fournie par Keller Williams Realty Inc.
6 Chambres
2,454
pi²
Active
À vendre
Description de la propriété
Welcome to your newest income producing opportunity in the heart of New Marigny! This stunning, newly-built duplex promises both comfort and profitability in one of New Orleans' most vibrant neighborhoods. Boasting an unbeatable location within walking distance to the iconic French Quarter and just moments away from downtown, the CBD, and Metairie, convenience is at your doorstep.
Step inside each unit to discover a modern oasis, complete with open living spaces adorned with sleek granite countertops, elegant flooring, and beautiful, NEW appliances. With three spacious bedrooms and two lovely full bathrooms in each unit, tenants will relish in the comfort and style of their new home.
Outside, a generously sized backyard awaits, perfect for gatherings and outdoor entertaining.
Experience the benefits of owner-occupancy by residing in one unit while the rental income from the other covers a substantial portion of your mortgage. Alternatively, seize the opportunity for a hassle-free investment by renting out both sides. 3 Bedroom units in this area rent for about $2000 per month. Currently the downstairs unit is rented for $1850.
Enjoy peace of mind knowing that everything is new, resulting in lower insurance rates and minimal maintenance. Plus, with the property located in an "X" flood zone, rest assured knowing you'll benefit from reduced flood insurance rates.
Don't miss out on this prime opportunity to own a turnkey income-producing property in one of New Orleans' most sought-after neighborhoods. Schedule your viewing today and start reaping the rewards of real estate investment!
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Estimation de la mensualité
Prix d'achat:
$499,000
Capital + Intérêts
$0
(0%)
Taxe foncière
$0
(0%)
Assurance habitation
$0
(0%)
Frais de copropriété
$0
(0%)
Assurance prêt
$0
(0%)
Mensualité
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La valeur imposable est une combinaison du terrain et des ajouts.
2024
$1,629
(+1,922.98%)
$10,620
Terre 2 310 +
Additions 8 310
2022
$80.54
(-4.47%)
$10,620
Terre 2 310 +
Additions 8 310
2020
$84.31
$6,500
Terre 770 +
Additions 5 730
2019
$84.31
$6,500
Terre 770 +
Additions 5 730
2018
$84.31
$6,500
Terre 770 +
Additions 5 730
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Établissements scolaires à proximité
Public
Privé
Aucune donnée n'est disponible pour l'instant.
N/A
Grade
Taux élèves/enseignant:
Aucune donnée n'est disponible pour l'instant.
Aucune donnée n'est disponible pour l'instant.
N/A
Grade
Taux élèves/enseignant:
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Transport et trajets
Estimation des temps de trajet entre South 7th Ward
Dépendance à la voitureMarchableGrande accessibilité piétonne
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Détails de la propriété
Informations sur la propriété
Type de propriété
Duplex
Catégorie
À vendre
Superficie de la maison
pi²
Chambres
6 Chambres
Jours sur le site
58 Jours
Année de construction
2023
Numéro MLS
2483475
Informations sur les lots
Construction/Structure
Style architectural
Traditional
Fondation
Raised
Source d'eau
Public
Caractéristiques intérieures
Central
Central Air
Caractéristiques extérieures
Porche
Shingle
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